物件選びのポイント|仙台賃貸情報|仙台市で賃貸物件(賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸テナント貸事務所)をお探しなら㈱オーロラビルまで!

物件選びのポイント

物件選びのポイント >>お部屋探しのタイミング

初めてのお部屋探し。どうやって選べばいいのか分からない。何度か引越ししているけど、
自分にピッタリの物件が見つからない。そんな悩みを持っている方はいらっしゃいませんか?
こちらのホームページでは、賃貸物件選びのポイントをご紹介します。是非、ご覧下さい。

⇒ 予算を決めよう
毎月無理なく支払えるか
家賃は手取収入の3分の1程度までに。クレジットカードローンがある場合は、ローンを差し引いた額で。
⇒ 絶対条件を決めよう
すべての希望を満たす物件を見つけるのは難しい。
希望条件の優先順位を決めておくこと。
⇒ 賃貸物件ガイド
  • 新築・築浅重視(新しい新鮮な住居)
  • ペットとの共生(ペット選択の自由度大)
  • 初期費用重視(礼金・敷金等の費用がゼロ)
  • 環境重視(閑静な住宅街・文教地区
⇒ 自分の目で確認する
間取図を基準にして自分の目で部屋の広さをチェック。
メジャーを持って実際にお部屋の寸法を測りましょう。
⇒ 日当りのチェック
一般的には東向きや南向きが日当りの良い方角ですが、目の前に高い建物があったり、部屋の中が見えてしまうケースもあり、東向き・南向きが良いとは限りません。
⇒ 周辺を歩く
駅までの道のり、スーパーやコンビニ、病院や学校などへの所要時間や周辺環境をチェックしましょう。
⇒ 電波チェック
お部屋に入った時に携帯電話の電波が届くか忘れずにチェックしましょう。
⇒ 下見の際のチェック事項
⇒日当たりや風通し
気分や冷暖房費等に影響が大きい。湿気やカビなどの原因となります。
⇒水まわり
使い勝手の良し悪しを確認。水漏れ、詰まりなど、実際に水を流してチェックしましょう。
⇒セキュリティ
ピッキングなどの犯罪を考え、鍵の状態を確認しましょう。また室内を覗かれることがないよう窓の位置やサイズのチェックをしましょう。管理人の常駐の有無の確認も。
⇒収納
収納量・使い勝手をチェック。幅や高さ、奥行きなども採寸しておくと何をどこに置くか考える際に役立ちます。
⇒コンセントの数
使用する家具や家電製品の配置を想定し、コンセントの場所を確認します。あらかじめ間取図に書き込んでおきましょう。
⇒その他
防音や雨戸の状態、エアコンや給湯器の設置場所。都市ガスかプロパンか使用するガスの種別を確認します。ベランダに洗濯物が干せるかどうかも重要なチェックポイントです。室内の汚れや破損、物件周辺の状況チェックも必要です。

お部屋探しのタイミング

人気の物件ほど早くなくなってしまうものです。
条件に見合うお部屋を見つけるためには早めに行動することが大切です。

年初~年度末(1月~3月)
入学・就職・転勤など移動を控えた人達が一斉にお部屋探しを初め、ピークを迎えます。良い物件ほど早めになくなってしまいます。
年度初~初夏(4月~6月)
結婚シーズンのこの時期です。引越しや内覧を考えて、梅雨前にお部屋探しを。
真夏~初秋(7月~9月)
暑いため、多くの人がお部屋探しを中断する時期。そのため、この時期は掘り出し物件が多く出てきます。
晩秋~初冬(10月~12月)
お部屋探しのピーク前の時期。まだ掘り出し物件が眠っています。
内覧も混んでいないこの時期、いい物件を見つける早めの行動を。